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1、房屋借款额度：借款额度是房屋评估值的70%左右；
2、临沂借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、临沂借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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1、提交房子借款需求申请；
2、沟通,就房子借款抵押意思表示一致；
3、签订临沂房子借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房子借款抵押合同向临沂房管局办理抵押登记；
5、下放房子借款至银行账号.
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临沂现房抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求临沂抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、临沂现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押农村自建房产经营贷款,个人房子抵押教育贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,抵押公司住宅教育贷款,抵押按揭房本应急贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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